Добрый день, можете ли вы помочь оформить куплю продажу доли – пол дома и какие документы понадобятся для ее оформления?
Ответ юриста:
Сделки по купли продаже долей в общем имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению, наши сотрудники могут представлять ваши интересы при оформлении сделки. Перечень необходимых документов следующий:
- правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок (договор купли-продажи решение о передаче земли, о приватизации дома т.д.), если земля не выделялась, то справка с администрации города или сельского поселения о том, что земля никому не выделялась.
- техпаспорт на дом
- кадастровые паспорта на дом и землю.
- экспертная оценка земли и дома.
- справка с паспортного стола — о прописанных в домовладении лицах.
- если собственник в браке, то — свидетельство о браке,
- копия паспорта продавца, покупателя, супруги.
- согласие второго супруга на отчуждение доли ( если собственник не в браке, то заявление что не в браке) такие справки делает нотариус.
- справка БТИ об отсутствии самовольного строительства на участке,
если есть самовольные постройки, то нотариус откажется заверять сделку пока самовольные постройки не узаконить. В справке должны быть указаны все строения политерно и с площадями в т.ч. капитальные и не капитальные. Все капитальные должны иметь кад. номера, то есть на них должны быть получены кадастровые паспорта