Консультация ведущих адвокатов

+7(978) 223-01-98

+7(978) 040-68-56

Право собственности на землю

Споры о земельных участках и праве собственности на них – это разногласия и конфликты, возникающие между собственниками и третьими лицами относительно права владения, пользования или распоряжения землей. Отношения в этой области регулируются земельным законодательством, отдельными федеральными законами и подзаконными правовыми актами.

Право собственности на землю возникает следующими путями:

  • На основании гражданско-правовых договоров между лицами и других сделок с землей;
  • На основании решения органов государственной власти или местного самоуправления;
  • На основании решения суда;
  • После принятия наследства;
  • В силу приобретательной давности и пр.

Защитить свое право собственности на земельный участок можно несколькими способами, в частности:

  1. Признать право собственности на землю в досудебном или судебном порядке;
  2. Признать акт уполномоченного органа, посягающего на право собственности, недействительным;
  3. Признать незаконными действия/бездействия третьих лиц, посягающих на право собственности на земельный участок;
  4. Признать право собственности на часть земельного участка в досудебном или судебном порядке;
  5. Расширить границы участка, находящегося в собственности в досудебном или судебном порядке.

Это далеко не полный перечень действий, которые может предпринять собственник для защиты своего права на земельный участок. Например, в соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, решение спора о признании прав на земельный участок осуществляется только в порядке судебных решений. То есть, если у лица есть возможность признать право собственности на земельный участок, он может сделать это через суд.

Право собственности на землю может возникнуть как у граждан, так и у юридических лиц, поэтому вопрос защиты этого права актуален для всех субъектов гражданских и земельных правоотношений. Такие споры являются одной из самых сложных категорий дел в судебной практике и требуют грамотного юридического подхода к вопросу. Земельное законодательство имеет множество пробелов и подводных камней, поэтому юридически неподготовленному лицу лучше привлечь к участию в таком споре грамотного специалиста – адвоката по земельным спорам.

Наши адвокаты помогут Вам в решении таких категорий земельных споров о праве собственности, как:

  • Признание права собственности на землю в силу закона или договора;
  • Приватизация земельных участков и обжалование отказа в приватизации;
  • Определение порядка пользования земельным участком;
  • Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на землю;
  • Оспаривание сделок с землей;
  • Раздел земельного участка между собственниками;
  • Определение границ земельного участка, в том числе споры по межеванию;
  • Объединение земельных участков;
  • Изъятие земельного участка из чужого незаконного владения;
  • Устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанное с лишением владения;
  • О признании и установлении сервитута;
  • Другие категории земельных споров, связанных с нарушением права собственности на земельный участок.

 

В услуги адвоката по спорам о праве собственности на земельные участки входит:

  • Первичная консультация опытного адвоката при споре о праве собственности на земельные участки;
  • Изучение документов на земельный участок, определение незаконности посягательства на право собственности;
  • Вынесение правового заключения адвокатом по имеющейся ситуации (устное или письменное);
  • Составление и направление адвокатских запросов в компетентные органы для истребования необходимых документов на земельный участок;
  • Определение возможности решить вопрос в досудебном порядке, путем обращения в компетентные органы, а также проведения переговоров с третьими лицами;
  • Проведение переговоров с соседями и другими владельцами долей в земельном участке в целях заключения соглашения об определении границ земельного участка без обращения в суд;
  • Составление соглашения об определении границ земельного участка в случае успешного проведения переговоров;
  • Составление искового заявления и других необходимых документов в суд;
  • Передача искового заявления и других документов в суд;
  • Участие в судебном процессе от имени доверителя с целью надлежащего и юридически грамотного представительства его интересов на протяжении всех судебных заседаний;
  • Получение на руки судебного решения и исполнительного листа, а также предъявление исполнительного листа к исполнению;
  • Обжалование судебного решения (при необходимости).

Есть вопрос? Задайте его прямо сейчас

Заполните форму для получения бесплатной консультации